"Guía y ejemplos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"
"Guía y ejemplos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"
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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:
- Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.
- n: Número total de cuotas mensuales.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023
Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel
Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Ejemplo de uso:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.
Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen haga clic aquí en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple." Report this page